2022-03-01
明報
【明報專訊】第五波疫情持續，影響發展商推盤步伐，新盤成交銳減。綜合市場資訊，上月全月一手成交僅約120宗，是近9年來按月新低。同時，新盤撻訂或取消交易個案同時下跌，全月錄約12宗同類個案，比1月時的57宗，按月大跌近八成。
柏傲莊III錄7宗佔逾半
其中由新世界(0017)及港鐵(0066)合作的大圍站上蓋柏傲莊III，去年夏天爆出建築規格不達標而要重建兩幢住宅，項目上月錄得7宗取消交易個案；若以去年8月中至今計，則累錄約160宗同類個案，佔售出總數845伙的19%，涉銷售總值逾26.35億元。另外，永泰地產(0369)屯門掃管笏OMA OMA，上月錄2宗撻訂個案，料涉訂金逾147萬元。其中一宗2B座19樓F室，實用351方呎、1房間隔，2019年7月以545.2萬元售出，上月取消交易，料遭沒收樓價20%訂金、涉約109萬元。
成交方面，恒大(3333)屯門掃管笏現樓項目恆大．珺瓏灣兩期項目，上月共錄7宗成交。美聯物業區域營業董事郭寶強表示，最新兩宗成交來自項目第2期，包括3A座3樓P室，單位實用面積223方呎，開放式間隔，以390萬元售出，折合實呎17,489元。以及5A座21樓C室，實用307方呎、1房間隔，近日以546.1萬元售，實呎17,788元。