2022-02-28
經濟日報
受農曆年假影響，深圳全市一、二手住宅、商舖及寫字樓交投持續偏軟，其中一手住宅由第6周（2月7日至2月13日）成交量不足500宗，至第7周（2月14日至2月20日）成交量回升至700宗水平，惟月內未有新盤預批及開售，一手成交仍處於低迷。
據深圳中原研究中心資料顯示，2022年第7周，深圳全市一手住宅成交達721宗，較第6周僅476宗回升約51%，成交面積亦由第6周約49,730平方米，回升逾5成至75,210平方米，擺脫持續回落的趨勢。但由於連續2周全市並未有土地拍售，發展商亦於年假過後至今暫未有推出新盤，至令一手住宅市場交投表現偏軟。
一手重上700宗 二手回落
至於同期二手住宅成交亦低位徘徊，連續2周成交量不足300宗，第6周全市二手住宅成交為217宗，至第7周上揚28%至278宗，成交面積亦按周回升約3成，達25,458平方米。而截至本月首20日止，全市一、二手住宅成交別為1,200宗及496宗。
由於年假過後，疫情表現反覆，政府對聚集性活動嚴格管控，既窒礙發展商推盤進度，亦影響買家入步伐，促使一、二市場表現淡靜。
商舖成交按周跌8%
相比之下，全市商舖及寫字樓成交亦屬疲弱，全市於第7周一手商舖成交錄111宗，涉及面積5,204平方米，分別按星期進一步回落8%及20%；同期寫字樓一手成交只有10宗，涉及成交面積約1,477平方米。而全月至今，商舖及寫字樓一手成交分別錄232宗及116宗。
二手商舖成交僅35宗，反較第6周回升約35%，而寫字樓二手成交表現更為突出，按周升7倍至8宗成交。