2022-02-28
經濟日報
【本報訊】酒店大幅降價終獲承接，鄧成波家族旗下荃灣汀蘭居酒店，獲15億元洽購至尾聲，料蝕約1.8億元離場。
市場消息指，荃灣汀蘭居酒店全幢，正獲財團出價洽購，涉資約15億元。據悉洽購財團經營酒店業務，有興趣購入自用，據悉雙方洽商已進入尾聲，有望短期內易手。
倘成交 帳面蝕約1.8億元
項目位於青山公路，於1997年落成。項目樓高15層，總樓面約216,314平方呎，提供435間房，包括開放式、1房、1房連露台單位，面積介乎440至800平方呎；另物業提供不少設施，包括餐廳、健身室、泳池等。項目一大賣點，是單位享全海景。若按15億元洽購價計，平均每房價值約345萬元，至於呎價則不足7千元。
項目由鄧成波家族持有，波叔於2017年以16.8億元購入物業，兩年前曾放售物業，當時叫價高見約23億元，惟一直未獲承接，其後逐步降低意向價，若最終以15億元沽出，低於5年前購入價約1.8億元。事實上，近期該家族積極放售物業，月初便以7.33億元，沽出觀塘宏開中心全幢活化項目。另外，近日亦委託測量師行，放售荃灣海濱廣場商場，叫價約13億元。
九龍珀麗酒店 14億獲洽
疫情下通關暫無望，酒店入住率偏低，惟因業主叫價降，近期酒店獲不少財團留意；如大角咀九龍珀麗酒店，正獲財團出價洽購。物業總樓面約11萬平方呎。項目樓高27層，提供435間房，項目正獲14億元洽購至尾聲。
消息指，洽購財團打算購入後改裝成共居空間。另外，美資基金PGIM近月連環出手，分別以5.9億元，購入油麻地487至489號CASA酒店，以及8.5億元購入中環荷李活道彩鴻酒店，合共涉約14.4億元。據悉基金將把物業加以翻新及改裝，發展共居項目。