2015-01-20
明報
明報專訊】樓市再闖高峰，市區車位身價媲美新界上車盤。跑馬地指標豪宅禮頓山車位做價再度破頂，根據土地註冊處資料顯示，禮頓山一個雙號車位，本月初以408萬元易手，把上月所創下的400萬元的舊紀錄再推高2%，創全港二手車位新高價，並為全港車位次高，僅次於恒地（0012）西半山天匯424萬元的一手車位紀錄，成交價足以購入沙田第一城一個兩房單位，原業主2004年僅以78萬元買入，轉手帳面大賺330萬元或4.2倍。
業主持貨11年升4.2倍
代理指，禮頓山目前車位放盤僅約3個，開價420萬至450萬元，惟屋苑車位與住宅單位比例接近1比1，租金水平僅介乎4000至6000元，若以上述成交金額計，即使買方把車位出租，回報仍不足2厘，與西半山寶翠園車位月租約1萬、平均每月租金回報約3厘比較，禮頓山車位投資回報較遜色。
另外，宏安（1222）早前拆售的旺角彌敦道726號銀座商廈，再錄蝕讓放盤。利嘉閣（工商舖）聯席董事鍾偉明表示，其中23樓全層，面積約2200方呎，業主以意向呎價1.8萬元放售，如易手總價為3960萬元，較去年購入價5060萬元，帳面蝕1100萬元或近22%。
上址亦同時放租，每呎逾40元。另市傳資深投資者盧華斥3000萬元購入九龍城南角道42號地下連1樓。