2022-02-26
東方日報
同珍集團旗下葵涌昌榮路1至7號大型項目，受該區擬設立高度限制而影響發展，其後入稟申請司法覆核並獲勝訴，城規會須重新考慮其申述建議。該公司要求將高限放寬至145米（主水平基準以上•下同），惟城規會昨決定不接納，將維持120米的限制。
雙方就上述地點的高限問題爭拗多年，項目早於2000年曾准以高限169米作酒店及服務式住宅發展，而城規會於2012年就葵涌分區計劃大綱核准圖修訂多個地段高限，並將該地盤高限訂為120米。雖然當時同珍曾提交建議，要求撤銷該地段的高度限制，或設定為上述獲批方案的169米，但建議未被採納。
同珍其後於2017年提交最新大型商住發展方案，要求將高限放寬至145米，擬建4幢分層住宅及一幢商業樓宇，提供1,336個住宅單位，該方案於2019年獲通過。
免現過高或不協調建築物
此外，由於高院頒令城規會重新審視發展商申述建議，同珍於2019年提交補充資料，建議將地盤高度限制增加至獲批商住發展方案的145米，倘若城規會高限保留在120米，公司保留權利把相關限制改回最初建議所訂的169米。
不過，規劃署回應指出，在該區施加建築物高度限制，是為了作出更妥善的規劃管制，避免出現過高或不協調的建築物，有關申述最終亦不被採納。