2022-02-26
東方日報
俄烏戰事爆發，環球局勢緊張，個別業主繼續蝕讓出貨。大圍上車盤金獅花園兩房單位，減價後僅售428萬元，原業主持貨約4年，帳面蝕約64萬元離場。
中原黎宗文表示，上述金獅花園2期C座高層3室，實用面積約282方呎，上月以約470萬元放售，近日降價42萬元才獲承接，減幅近9%，呎價約15,177元。原業主於2018年以約492萬元購入，期內貶值約13%。
半新盤同錄貶值個案。該行徐家倫表示，大埔白石角雲滙11座中層B2室，實用面積約457方呎，兩房間隔，減價78萬元，剛售860萬元，呎價約18,818元。單位於2018年以約944萬元購入，帳面跌價約84萬元，惟購入時有約18%優惠及折扣，料實際接近平手離場。
二手樓價指數44周新低
荃灣細價盤樂悠居亦錄得平賣個案。中原林恩信指出，該盤中層5室，實用面積約420方呎，上個月叫價約780萬元，降價約85萬元後，以約695萬元售出，呎價約16,548元，做價為屋苑兩房單位9個月新低。
事實上，樓價持續回落，反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數報181.76點，創44周新低，按周再跌約0.71%，連同大型屋苑、大型及中小型單位，4大整體樓價指數齊跌3周。數據主要反映放寬按保前1月底至2月初的實際市況。
分區方面，港島樓價指數跌幅最大，按周下跌約2.49%至181.6點，創45周新低，新界東同期挫約1.62%至195.07點。而九龍區按周沒有升跌，新界西則微升0.01%。