住建部：堅持房住不炒 精準調控

內地樓市近期頻吹暖風，中國住建部昨重申，仍要堅持「房住不炒」定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段；要保持房地產市場平穩運行，保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的協調性和精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制。 住建部又指，要同時加強土地、金融和市場監管等政策的協同，堅決處置個別房地產企業因債務違約引發的房地產項目逾期交付風險，以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標。 住建部副部長倪虹昨日在國新辦記者會上介紹，2021年房地產市場總體平穩，全年商品住宅銷售面積達15.65億平方米，按年增1.1%；房價漲幅有所回落；同時房地產開發投資達14.8萬億元人民幣，按年增4.4%。展望今年，倪虹強調，將毫不動搖地堅持房住不炒定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策。 大增保障性租賃住房 穩預期 住建部部長王蒙徽指出，中國的住房剛性需求比較旺盛，城市建設內需潛力巨大；要保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性住房需求，促進房地產良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。 他並指，推進住房供給側結構性改革。主要是大力增加保障性租賃住房供給，希望全年建設籌集保障性租賃住房240萬間，新籌集公租房10萬間，棚戶區改造120萬間，以及加快推進長租房市場建設。 較早前，人行已發布通知明確，保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。 在增強樓市調控政策的協調性和精準性上，倪虹具體指出，重點是加強土地、金融和市場監管等政策的協同，加強部、省、市的調控聯動，加強對城市「一城一策」政策的指導和監督。 力推「新城建」 拓裝配式建築 對於去年恒大 （03333） 等多間房企陷入債務危機，業主擔憂能否交房，倪虹在記者會上提到，將堅決有力處置個別房企因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險，以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩定，維護購房群眾合法權益。 此外，住建部還稱，今年將大力推進「新城建」，即基於數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設；同時大力發展裝配式建築，力爭到2025年，新建裝配式建築佔比達到30%以上。 作者：尹航 責任編輯：黃懌勤