屬傳統豪宅地段的九龍塘區，以密度低、戶型實用、校網吸引見稱，惟區內樓齡參差，樓價差異亦較大，以廣播道一帶而言，2房門檻可由700餘萬元起。
廣播道區內以單幢式物業或者伙數較少的屋苑為主，大部分外觀保養簇新，內籠更有着廳大房大、間隔實用的優點；另外，大部分單位連車位；再者，隸屬於九龍區41小學校網，名校林立，如喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）及拔萃小學等，所以深受家長者歡迎。
區內樓齡差異大 造價懸殊
區內物業由於樓齡差異大，造價差幅較大。以月內成交為例，僅11年樓齡的逸瓏，新近易手的3座低層B室，實用面積1,686平方呎，以4,530萬元沽出，實用呎價達26,868元，惟同期成交樓齡45年的百美花園D座低層2室，實用面積496平方呎，成交呎價僅16,206元，以803.8萬元易手。但不論新、舊樓齡，也有其捧場客。
市場放盤以平均樓齡逾30至50年的供應為主，2房計，實用面積400餘呎單位，仍有不少叫價低於800萬元；如寶能閣，屬兩幢式屋苑，與區內新貴為鄰，現有低層2房，實用面積約440平方呎，連車位以820萬元放售，實用呎價約18,636元。
另同屬屋苑式的金翠苑，低層2房，實用面積385平方呎，連車位叫租約2.08萬元，實用呎租54元。
至於生活起居所需，廣播道沿線有不少巴士線及小巴往返樂富、又一城、尖沙咀各地，消閒娛樂一應俱全。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨