2022-02-25
經濟日報
珠海1月樓市加速轉冷，住宅成交按年下降7成，市場冷清，樓價受成交量低而出現結構性上升，按年升21%。不過，市場預期疫情趨於受控，加上預期銀行減息，後市氣氛將會回暖。
橫琴交投跌幅收窄
據珠海中原研究中心統計，2022年1月珠海全市住宅平均每平方米為28,759元（人民幣、下同），按月上升7%，較去年同期上升21%。就各分區而言，前3位的分別為橫琴，均價49,329元、吉大42,919元、以及南灣35,666元。
成交量方面，1月住宅成交約880宗，按月大幅減少58%，按年跌幅更大，較去年1月下降7成。各分區中，以市區成交量最多，合共錄得389宗成交，但仍較上月減少53%。
至於靠近澳門的橫琴，1月有新增房源，一定程度上提升區域市場交投熱度，因此橫琴跌幅收窄，較去年同期相比樓市仍有所回溫。上月成交104宗，按月跌幅17%，較去年同期增37%；樓價則按月持平，微跌0.9%，按年則升近2%。
該行指，1月住宅成交按月雖下挫近6成，在疫情總體趨於受控，疊加減息預期等影響，下月市場或將有望築底回溫。
責任編輯：麥穎華