2022-02-25
經濟日報
【本報訊】美聯昨日分析港澳兩地住宅樓市，美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明預計，香港首季樓價將下調3%，但財案放寬按保利好樓市，能帶動全年樓價升約5%；亦料澳門樓市現「價量齊升」，年內會增設分行及人手。
寬按保利好樓市 成交可倍增
疫情令港澳兩地經濟及樓市受壓，加上本港樓價指數更錄連跌4個月，布少明料，首季樓價將下調3%，疫情受控後就會反彈，同時間預算案放寬按保利好樓市，料1,000萬至1,200萬元樓的成交量將增加1倍，由約3,000宗升逾6,000宗，故全年看升5%。
他指出，俄烏局勢致股市插水，短期內會對有意置業的人士產生心理影響，但香港實質受疫情影響較大，故未會對樓市有影響，中長期仍看好後市。此外，今年亦會強化網站，包括網上放盤及VR睇盤等技術。
就澳門方面，布少明指，澳門早於去年已全民檢測，目前疫情受控，對澳門全年樓市表現保持樂觀，料會出現「價量齊升」情況，平均實用呎價更有望保持或突破逾1萬元。布少明亦指，因為看好澳門樓市，故計劃進一步加強市佔率，今年將於澳門增加3間分行，並計劃增聘50人再加強培訓。
美聯澳門營業董事洪莉莉表示，雖然現時澳門樓市近99%買家為澳門居民，但對供應有限的樓花及優質單位亦有不少需求，同時料疫後置業需求會增加，故樓價將平穩向上，並繼續朝「房子用來住不是炒」的方針健康發展。
責任編輯：黃鑠安