2022-02-25
星島日報
（星島日報報道）受新冠肺炎影響，香港及澳門樓市受到不同程度的影響。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明預計，年內本港樓價反彈，全年累積錄升幅約5%。而澳門住宅下半年有望出現「價量齊升」，呎價挑戰1萬水平。
全年累積升約5%
布少明表示，2021年疫情受控，失業率下降，本港樓價錄約5%升幅。近期新一波疫情爆發，惟參考過往經驗，在疫情緩和後，樓價將錄明顯升幅。日前再適度減辣，提升按揭保險成數，有利香港樓市發展及刺激換樓鏈。故預期年內樓價反彈，全年升幅約5%。
布氏另指，儘管過去澳門樓市表現仍受制於樓市調控措施，故現樓住宅成交量亦呈「價升量跌」情況，過去兩年成交量亦已見橫行，而2022年樓市表現看俏，上半年澳門住宅交投及樓價橫行發展，但下半年有望出現「價量齊升」，住宅呎價挑戰1萬水平。
澳門有望「價量齊升」
美聯澳門營業董事洪莉莉指出，澳門前一年疫情比較受控，對樓價造成的影響不甚明顯，交投以內需為主，自澳門推出額外印花稅的「辣招」措施後，非澳門居民買家大減，而2021年澳門居民買家高達99.1%，去年5914宗樓宇單位買家為澳門居民，而非澳門居民只錄得約51宗。以成交金額計算，澳門居民佔398.92億，非澳門居民僅5.98億。
另外，洪氏稱，近年澳門樓價保持平穩。惟在樓市調控的措施下，樓花住宅交投減少。宗數從11年高位7783宗回落至去年570宗，涉及金額則錄41.42萬，較12年487.67萬高位減少逾90%。
美聯擬於澳門增設3間分行，招聘50名員工，並加強培訓，強化網上服務，以提高澳門市場佔有率。