【本報訊】早前由宏安地產 （01243） 積極收購的黃大仙飛鳳街31至41號正鳳樓，昨日進行強拍，並由宏安代表以底價2.57億元投得項目，成功統一業權，發展商料地盤將建宏安精品住宅系列「the met.」。
將建精品住宅 涉250伙
正鳳樓現為兩幢樓高5層的商住物業，於1971年落成，樓齡約51年，地盤面積約3,900平方呎，規劃為「住宅（甲類）」用途，可建樓面約3.3萬平方呎計算，每呎樓面地價約7,810元。
宏安地產行政總裁鄧灝康表示，相關地盤將沿用集團打造的「the met.」精品住宅品牌設計理念作規劃，集團早前已成功收購旁邊飛鳳街45號地皮，將會連同是次購入地皮一同合併發展。項目預料提供約250伙住宅單位及基座附有商舖，總投資額約14億元，料最快2023年第4季推出市場，2025年落成，料將受區內分支用家及投資者歡迎。發展商亦將連同上述項目，將於同區推出兩個項目分別為鳴鳳街項目及飛鳳街項目，整體設計時注入特色小區規劃。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國預期，今年批出強拍宗數與去年差不多，惟今年受疫情影響，預料今年發展商的收購活動將放慢，強拍申請亦會隨之減少。他又認為，將強拍門檻降至6至7成之間，對市場將是好事，或可解決因業主失蹤等而導致的併購困難。
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