2014-01-28
經濟日報
雙倍印花稅下，短炒成本高，故現時工商舖市場買家，均以長線收租客為主。
踏入2014年舖位市場交投率先跑出，主因去年舖位租賃市場表現不俗。
根據中原（工商舖）資料顯示，2013年商舖買賣合約登記約4,087宗，創2009年錄得3,676宗後，4年以來的新低水平，亦較2012年的5,746宗下降28.9%。至於涉及的金額則錄513.45億元，按年下跌4成。
4核心消費區 租賃漲68%
相反去年舖位市場租賃表現較2012年好，中原（工商舖）指出，四大核心消費區（包括中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角），共錄1,002宗舖位租賃，較2012年的596宗上升逾68%。租金升幅以旺角區最顯著，升幅達3成。
業界預期，外國大型品牌仍積極進駐本港，故令消費核心區舖位租金仍有支持。事實上，投資者鄧成波亦率先斥資約6億元，購入銅鑼灣複式舖位，即泰港大廈地庫、部分地舖、1樓至3樓樓面，面積共1.7萬平方呎。
上述大型舖位於消費核心區中屬罕有貨源，亦受國際品牌追捧，料買家看好此類物業的收租前景，故大手入市，成為今年首宗大額舖位成交，另有指該舖位部分樓面，已獲運動品牌以每月140萬元預租。