2014-09-11
明報
【明報專訊】華置（0127）西環20個月樓花南里壹號（下稱南壹）首推40伙清袋後，以平均實呎28,930元，「曬冷」式加推項目全部52個待售單位；雖然南壹維持最高18％折扣率，但由於今批單位內含8伙連平台或頂層特色戶，整批單位折實後平均實呎仍高逾2.37萬元，當中大部分實用210至268方呎標準單位加價逾2％至5％，估計整批售罄可套現逾3億元（折實價計），華置昨晚已上載銷售安排，敲定周日發售。
整批售罄可套逾3億
南壹加推單位最大特色，是售價比首張價單相同面積、但樓層較高單位為貴；如今次入場費最低的6樓01室（實用210方呎），折實價443萬餘元，比首張價單的9樓01室折實價435萬餘元高近2％；而加幅較明顯的戶型為02室，如今次新推的22樓02室折實價為580萬餘元，比23樓02室折實價552萬餘元貴5.2%。至於南壹售價最貴一伙，為頂層31樓02室（480方呎），折實價1301萬餘元、呎價逾2.7萬元。
嵐山蚊型戶加價14％
近日蚊型戶當旺，長實（0001）大埔嵐山I期周六發售的兩個開放式戶，其中7座22樓A室（180方呎），新定價226萬餘元，比首次開價186萬餘元累加22％；另9座23樓A室（195方呎），新定價252萬餘元，比首次價220萬餘元調升14％。至於嵐山II期，預計兩周內上載樓書。新世界（0017）西環EIGHT SOUTH LANE，4伙實用315至323方呎迷你戶，定價由796萬至815萬餘元，調升至875萬至896萬餘元，加幅亦達10％，新價周日起生效，但當中兩伙昨晚已以舊價售出。
加多利峯加價重推30伙
大鴻輝去年一手新例4月生效前沽出6伙的何文田加多利峯，以平均實呎24724元重推30伙，但由於提供最高13％折扣，折實實呎21118元，入場費最低為7樓C室（實用533方呎），折實價933萬元，本月19日發售，另買家可以28萬至38.8萬元，購買B2層商舖（約50至120方呎）。大鴻輝主席梁紹鴻指出，加多利峯新價較樓花時提升3%至5%，估計全幢住宅連商舖悉數售罄可套現13億元。