2022-02-23
經濟日報
內地房貸鬆動明顯，機構報告指，2月份首、二套房貸利率按月回調9個基點，是2019年來最大單月降幅，中山、惠州等首套主流利率下調幅度更達30個基點。
貝殼研究院發表報告指，103個重點監測城市主流首套房貸利率為5.47%，二套為5.75%，均較上月回落9個基點；平均放款周期為38天，較上月縮短12天；103個城市中，87個城市房貸主流利率按月下調，較上月增加28個。
該院首席分析師許小樂稱，按揭貸款利率下降空間加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到前年第三季度的狀態，這是住房信貸環境寬鬆力度加大的表現，對於改善市場預期、加快市場成交將發揮更積極的作用。
與此同時，銀行放貸進一步積極，重點監測城市平均放款周期不足40天，一線城市中，北京、廣州、上海均較上月縮短，北京、廣州較上月加快了1個月；至於杭州、武漢、南京、成都、無錫、嘉興等二三線城市，也加快了1個月以上。
放貸提速 更多城市或仿效
目前包括北京、深圳在內，近四成的城市放款周期不足1個月。
保銀資本管理公司首席經濟學家張智威表示，這是今年來房地產行業最重要的政策變化，盡管市場預期政策可能會微調，但投資者未料到一線城市的變化會發生這麼快。
「這表明，政府在短期內的重點可能轉向了穩定增長，更多的城市可能會仿效這種做法」。