2022-02-23
東方日報
近年油塘工業區逐步轉型，土地審裁處收到一宗該區工廈物業的強制拍賣申請，新個案為油塘四山街18至20號油塘工業大廈第4座，估值逾6.18億元。
據相關文件，上述物業佔地約41,680方呎，現為4層高工廈，落成於1979年，申請人持有項目約80.21%業權，其中工廈部分估值逾5.8億元，停車場部分則約3,750萬元。
可建總樓面料25萬方呎
資料顯示，發展商於上月才以約5.8億元收購項目相關業權，地盤現劃為「住宅（戊類）」地帶，預計在將來統一業權後將重建作住宅發展。以地積比率6倍計算，可建總樓面逾25萬方呎，重建後部分單位將享油灣及港島東海景景致。
事實上，過去數年土審處不時接獲工廈物業強拍申請，最受市場注目為太古地產(01972)於2018年入稟要求強拍的鰂魚涌仁孚工業大廈，該個案於本月初獲土審處頒出售賣令，准以底價50.526億元強拍，更為歷來最大額同類個案。
此外，上月獲頒令強拍的黃大仙飛鳳街31至41號正鳳樓，於今日由第一太平戴維斯負責強拍，底價為2.57億元。該物業為兩幢5層高商住舊樓，落成於1971年。