2022-02-22
經濟日報
內地官媒表示，今年以來超過40城市公布房地產寬鬆政策，包括多地調低首套房首付比例，有助激活交易，預料3月份市場「小陽春」可期。
多地降首付比例 助激活交易
《證券日報》引述業內人士指出，在所有樓市調控政策中，降低首付是力度非常大的政策寬鬆，此前一些地方局限於房貸利率調整等政策，對於住房交易數據的刺激不到位。首付比例降低是實質性的鼓勵剛需樓市、激活市場交易的政策，後續會有更多城市出台類似措施。
部分地方政府也推出政策鼓勵買樓，如吉林延吉對於農民買樓全額補貼契稅，還發家電、裝修消費券；安徽引導房產、汽車、家電銷售企業在春節消費旺季，通過分期免手續費、贈送抵扣券、降低首付比例等方式擴大消費。
該報統計指，全國逾40城市已經推出寬鬆政策，涵蓋降貸款首付比例、房貸利率下調、人才落戶、購房補貼、公積金優惠等方面。
新盤認購率升 利3月樓市
「此次多地降低首付比例的舉措，符合人民銀行相關的調控精神。」中原地產首席分析師張大偉表示，根據政策，地方政府可以在中央政策基礎上微調，非限購城市首套房最低首付成數可到兩成。預料政策寬鬆是大趨勢，愈來愈多城市會推出同類政策，「未來數月基本所有的三線城市除了靠近一二線核心城市的，首套房首付比例基本都會調整到兩成。」
中原地產研究院監測指標「新開盤認購率」、「中原新房來訪指數」均呈現反彈，預計3月樓市向好。
作者：陳建錫