2022-02-22
經濟日報
豪宅地皮一向罕有供應，英基書院近日放售赤柱環角道豪宅地皮，地盤面積達4.2萬平方呎，現為32幢洋房，具重建價值。市值約16億元，按最高地積比0.75倍計，每平方呎地價約5萬元。
消息指，業主現委託第一太平戴維斯標售赤柱舂坎角環角道30號地盤，截標日期為4月底。該項目地盤面積約42,496平方呎，現時由32伙獨立屋組成，每間面積約775至1,414平方呎，項目總實用面積約30,612平方呎，單位享全海景，甚為優質。
32獨立屋組成 享全海景
由於項目位處傳統豪宅地段，加上享優質海景，故具重建價值，按最高地積比0.75倍計，可重建樓面面積約31,872平方呎，適合興建數間獨立大屋，目標客群為本港及內地富豪。據了解，業主意向價約16億元，每平方呎樓面地價約5萬元，料可獲本地發展商留意。
據悉，項目由國際學校英基學校協會（English Schools Foundation）持有，現時持有該項目自用，作員工宿舍之用。翻查資料，該協會近兩年均有沽售物業，如去年先後多番沽出3伙壽臣山松柏花園，包括以7,500萬及7,808萬元沽出同屋苑一個複式及一個分層單位，3伙物業共套現近2.3億元。除了松栢花園外，英基學校在80年代以1,050萬元購入西貢白沙灣寶石小築8幢洋房，2020年以2,280萬元沽出1伙。
南區為傳統一線豪宅地段，近日更誕「新地王」。上星期，爪哇控股(00251)以近11.9億元奪得淺水灣南灣道住宅地，每平方呎樓面地價逾6.2萬元，呎價貴絕全港官地。
作者：梁建國