屯門錦華實呎首破萬

【明報專訊】繼屯門時代廣場於三天前，成交呎價高見10882元後，再有屯門屋苑呎價破萬元。祥益高級營業經理袁思賢表示，屯門錦華花園A座高層8室，實用353方呎（建築483方呎），以360萬元成交，實呎首破萬元，高見10,198元（建呎7453元）。不論成交價或呎價，均創屋苑新高。用家為投資放租客戶。原業主1998年以178萬元購入，帳面獲利182萬元或約1倍。 綠楊585萬沽 屋苑新高 荃灣綠楊新邨亦錄得成交價破頂。該單位為綠楊新邨K座中層1室，實用582方呎（建築671方呎），3房間隔，原叫價600萬，後略減15萬元，以585萬元連租約易手，實呎10052元（建呎8718元），成交價創屋苑新高。原業主2005年以240萬元購入，帳面獲利345萬元或約1.4倍。 公司客付153萬辣稅購映灣園 另東涌區二手盤源緊張，有買家不惜繳付兩項印花稅，亦決定入市。東涌映灣園一3房一套戶，實用899方呎（建築1201方呎），以682萬元易手。實呎7586元（建呎5679元）。 中原分區營業經理陳繼成指出，買家透過公司名義購入單位作出租投資，需付買家印花稅及雙倍印花稅，涉約153萬元。現時同類單位月租約2萬元，預計上址回報約3.5厘。原業主2005年以348萬元買入，帳面獲利334萬元或1近倍。 內地家長385萬購邁亞美 另屯門邁亞美海灣獲內地家長垂青。祥益營業經理古文彬指出，上述單位為屯門邁亞美海灣3座高層D室，實用473方呎（ 建築622方呎）。該名內地買家繳付共75萬元的買家印花稅及雙倍印花稅，並以385萬元購入，實呎高見8140元（建呎6190元）。成交價及呎價均創同類單位新高。原業主於2008年，以約160萬購入單位，帳面獲利達225萬或約1.4倍。