2022-02-22
星島日報
（星島日報報道）第五波疫情肆虐下，持續有本地名人沽貨離場。市場消息指，鴨脷洲南灣2座低層A室，1836方呎，採2房2套房間隔，自去年4月起放盤，最初開價6800萬，至今年1月終以5980萬連車位售出，呎價32571元，累積減價820萬，雖減幅達12%，不過是次仍屬市價成交。
持貨12年獲利1222萬
資料顯示，單位原業主為百老匯電器家族成員李惠貞，於2010年7月以4605.1萬購入單位，其後再買入屋苑車位，共斥資4758萬，持貨至今約12年，帳面獲利1222萬，升值逾25%。參考屋苑過去成交，同座數低數層單位、於去年7月以5100萬成交，呎價27778元，是次成交高17.3%。
區內代理指，南灣現時約158個放賣盤，入場費950萬起；至於同類2房雙套單位，則有約33個放盤，叫價由4800萬起。
資料顯示，百老匯電器家族成員過往曾購入多個新盤項目，且多次大手入市。早於2019年，家族成員鄧渭良曾掃入南昌站匯璽III，當時以約3100萬購入7座共4伙細單位，包括7座G、H及J室。去年亦有家族成員斥約2億，連環購入黃竹坑港島南岸1期晉環共8伙，當中均為3房及4房大單位；其後，該家族再斥約2億，連掃2期揚海7伙，大部分為3房大單位。當中李惠貞斥約8683.34萬連購3伙揚海，包括2A座高層A、C室，分別以3583.5萬及3187.84萬成交，呎價37524元及37504元。
另一家族成員鄧靄庭同時斥約1912萬購入揚海2A座高層A室，638方呎，呎價約29978元。此外，其家族成員亦涉獵多個豪宅物業，包括中半山君珀等。