2022-02-21
東方日報
私人住宅租金表現隨大市轉弱，市場頻現低價租賃成交。荔枝角盈暉臺三房單位，減租約7.1%後，以月租2.6萬元租出，較市值月租大幅低約一成。
香港置業陳渝東表示，上述單位為2座低層D室，實用面積約761方呎，原先每月叫租約2.8萬元，放租約一個月減租約2,000元，終獲外區客承租單位，呎租約34.2元。據悉，由於新租客願意簽兩年「死約」，故業主以較相宜租金租出單位，而單位2021年10月購入價約1,198萬元，現享租金回報率約2.6厘。
君滙港減$1500獲承租
該行文愛玲指出，奧運站君滙港6座高層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，約一個月前以每月約兩萬元放租，最後減租1,500元，成交月租約1.85萬元，呎租約38.4元，低於市價。
入伙新盤租務市況穩定，消息稱，長沙灣THE CAMPTON高層P室，實用面積約462方呎，兩房間隔，以月租1.9萬元獲承租，呎租約41.1元。業主去年6月以約840.7萬元入市，租金回報率約2.7厘。
新界屋苑亦錄減租個案，祥益林家倫稱，天水圍栢慧豪園5座高層H室，實用面積約494方呎，兩房間隔，減租500元或約3.8%，獲租客以月租1.25萬元即睇即租，呎租約25.3元。
粉嶺囍逸錄2月首宗租賃成交，利嘉閣黃靜顏稱，屋苑2座中層F室，實用面積約297方呎，一房間隔望市中心景致，成交月租約1.1萬元，呎租約37元。屋苑現時僅有約3個放租盤，最低月租叫價由1.2萬元起。