【本報訊】第5波疫情持續升溫，小業主持貨心態轉趨疲弱，個別急套現業主甚至接受蝕讓賣樓，蝕讓個案甚至蔓延至豪宅市場，西半山璈珀一個3房單位，業主帳面蝕讓約871萬元離場。
區內代理透露，西半山一帶豪宅本月至今僅錄約20宗買賣，較1月同期的約28宗下跌近30%。個別業主減價沽貨，其中西半山干德道璈珀高層D室，面積1,636平方呎，屬於3房間隔，望山景為主。原業主為內地客早於2016年以約5,621萬元購入，原本叫價5,500萬元放盤，日前減價750萬元，以4,750萬元售出，呎價約29,034元，持貨6年帳面貶值約871萬元。
若連購入單位的釐印費（約239萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計需要損失約1,157萬元。不過，土地註冊處資料顯示，該業主2016年連車位購入單位，次年即以約480萬拆售車位。換言之，即使連車位獲利計，該名內地客仍需蝕讓約677萬元離場。
大埔比華利山 蝕154萬沽
另外，大埔比華利山別墅1期銀池道單號屋，實用面積約1,902平方呎，屬於5房3廳間隔，以公司股權放盤模式放盤，原本叫價2,480萬元放盤，減價約330萬後，以約2,150萬元沽出，呎價11,304元，屬於市價水平。
資料顯示，原業主早於2008年約2,304萬元購入，是次易手帳面蝕讓約154萬元，期內貶值約7%。
責任編輯：黃鑠安