2022-02-18
東方日報
經濟前景不明朗，發展商競投工業地出價趨保守，1月份以2.974億元批出的粉嶺安居街工業地，雖較市場估值下限低約3.2%，仍遠遠拋離次高標價1.5倍，料為政府公布所有標書金額以來最大差幅。
包尾標價僅4400萬
該幅工業地截標時收到3份標書，最終由其士國際(00025)於上月以每方呎樓面地價約3,387元投得，其餘兩家入標財團為信和置業(00083)及嘉華國際(00173)。地政總署昨公布兩份落選標書的入標價，次高出價為1.19億元，每方呎約1,355元，而最低標價更只有4,400萬元，即每方呎出價僅約501元。
資料顯示，上述地盤佔地約1.76萬方呎，可作工業、倉庫及附屬辦公室、數據中心、資訊科技及電訊業、媒體設計及媒體製作等多項傳統及新型工業用途。市場原本憧憬地皮有望打破去年錄得的3,750元北區工業地呎價紀錄，惟最終投標反應冷淡，批出價並未符合預期。
不過，工廈物業近年用途上愈來愈接近商業樓宇，加上活化措施配合，市場仍有一定需求。中原（工商舖）商舖部鍾浩文表示，有業主招標出售荃灣有線電視大樓30樓共8單位，總樓面面積約22,686方呎，項目市值約1.7億元，截標日期為3月18日。