2022-02-17
經濟日報
鄧成波家族續沽貨，消息指，家族旗下觀塘駿業街宏開中心全幢，以7.6億沽出，減價約3成，買家為電訊數碼(06033)或有關人士，作投資用途。波叔於2011年以3億元購入，其後活化成商業用途，開設自家餐廳及會所等。
消息指，觀塘駿業街58號宏開中心，以約7.6億元易手。該廈位於駿業街，正對地標甲廈之一的Landmark East，屬區內優質商業地段。
宏開中心 呎價7809
物業樓高12層，地下為大堂及停車場，1至2樓為餐廳，3至12樓為商舖，每層面積約7,332至9,814平方呎，全廈總樓面約97,315平方呎，以7.6億元計，呎價約7,809元。
據了解，物業由鄧成波家族持有，波叔於2011年，以約3億元購入宏開工業大廈全幢物業，其後申請活化轉作商業用途，並進行翻新工程，數年前完成，質素全面提升。據悉，業主把部分樓面自用，開設餐廳以及會所「Club East」。另其他用戶包括教會、醫療及美容中心、財務公司等，出租率甚理想。
消息指，近期該家族積極推售物業，並以11億放售宏開中心，如今獲7.6億元售出，減價約3成。據悉，全廈租金收入約200萬元，回報率逾3厘。消息指，新買家為電訊數碼或有關人士，購入作長線收租。
去年鄧成波家族連環沽貨，踏入2022年，沽貨步伐未有減慢，先後沽出旺角銀城廣場及荃灣樂悠居商場，近日亦推出葵涌成功中心全幢商廈，以及荃灣汀蘭居酒店全幢，兩項物業市值逾30億元。
作者：梁建國