2022-02-17
經濟日報
土地共享先導計劃至今接獲3宗申請，涉及約1.8萬伙，當中規模最大是恒地(00012)及會德豐在大埔近林村的項目。發展局局長黃偉綸指，正與各申請人商討要求其補充資料及調整申請計劃的內容，未來數月完成顧問小組審核。
黃偉綸又指，若現有基建不足以支援項目，申請人須採取緩解措施。他又提到，大埔社山路的申請項目佔地19.3公頃，建議興建單位1.2萬伙，其中7成或8,400伙為公營房屋。
顧問小組較早前初步審議了上述3宗申請，包括擬議的發展參數，例如地積比率、建築物高度、公私營部分的劃分、樓宇分布、申請建議提供的「政府、機構及社區」設施和基建配套的規模，以及項目對周邊環境的影響等提出意見。
爭取年內開展法定行政程序
發展局轄下的土地共享辦事處則與各申請人商討，要求其補充資料及調整申請計劃的內容，以在未來數月完成顧問小組審核，繼而尋求行政長官會同行政會議同意，如順利的話，會爭取在本年內開展法定和行政程序。
對於計劃為區內交通基建構成的壓力，黃偉綸指，各申請的建議發展規模尚待審批。申請人須提供更詳細技術評估，以顯示項目在土地用途上的兼容性、基建容量和環境保護等方面均切實可行，並且不會對附近地區帶來不利影響。
若果預計現有的基建並不足以支援項目，又或項目會對周邊地區帶來不利影響的情況，申請人須要採取經當局審核並同意的緩解措施。在申請項目的發展規模及相關的技術評估和緩解措施有定案前，現尚未能確定該項目新增的交通流量。
作者：麥舜然