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十一月 26, 2024 星期二 微雨 19° 79%

併購消息:鴨脷洲兩舊樓申強拍 估值兩億

港鐵南港島線近年開通後,提升了南區舊樓重建潛力,發展商積極併購區內物業。土地審裁處再錄兩宗強制拍賣申請,為鴨脷洲大街兩項相連舊樓物業,估值共逾2.06億元。 土審處文件顯示,上述兩項物業強拍申請個案,申請人均為隆滿有限公司,其中價值較高為鴨脷洲大街21及23號、平瀾街5B號花洲大樓,佔地約1,833方呎,現為6層高商住物業,地下為舖位,1至5樓屬住宅層。申請人持有約83.33%業權,估值逾1.19億元。 或與鄰近地盤合併發展 另一項申請為貼鄰的鴨脷洲大街17及19號海德樓,地盤面積約1,648方呎,物業同屬連地舖合共6層高的商住樓宇,申請人已集合約94.12%權益,物業估值約8,683萬元。 資料顯示,上述為今年第2宗及3宗強拍申請個案,而日前收到鄰近新市街37及39號南德大樓同類申請,亦由上述申請人提交,該3個相連地盤佔地合共約5,075方呎,若合併發展,並以9倍地積比率重建,可建總樓面約45,675方呎。