2022-02-16
經濟日報
舊樓重建為發展商增加土地儲備的主要渠道之一，所以舊樓的收購價值高，尤其是坐落於市區的舊樓。最新獲批強拍令得鰂魚涌仁孚工業大廈，其底價成功創下歷來強拍底價新高紀錄，比鄰的華廈工業大廈強拍底價，日後不排除會再突破紀錄。
重建價值高 市值逾200億
是次強拍底價金額龐大，屬於歷來底價最貴的一宗強拍，並且較舊紀錄，即新世界(00017)旗下、已於2020年獲批強拍的北角皇都戲院所涉約47.76億元底價，高出約5.8%。得留意的是，比鄰的華廈工業大廈於約4年前申請強拍時，現況市值約29.3億元，即較是次獲批強拍的仁孚工業大廈當年估值28.28億元略高，故不排除日後華廈工業大廈獲批強拍的底價，可再創新高紀錄，可見項目重建價值相當高。而有業內人士認為，受惠其地理位置，項目落成後，市值可望超越200億元。
據法庭文件顯示，原本仁孚工業大廈與華廈工業大廈的案件安排一併審訊，惟最後在審訊時，因華廈工業大廈需委任新專家審視其樓宇狀況，所以後者將續審。