2022-02-16
經濟日報
近日鰂魚涌、太古一帶的大地主太古(01972)旗下的一個項目獲批強拍，並創下歷來最大金額的強拍，進一步鞏固區內勢力，單計集團在區內的重建項目，已佔有該區逾340萬平方呎樓面。
底價逾50億 創強拍最貴紀錄
由太古地產收購多年的鰂魚涌仁孚工業大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為約50.526億元，成功創下強拍條例於1999年生效以來，涉及底價最貴的一宗強拍紀錄。
太古地產早在19世紀已落戶於鰂魚涌，並一直積極擴展於鰂魚涌、太古一帶的商業版圖，經過集團逾10年的收購，集團於2018年已經就仁孚工業大廈及比鄰的船塢里8號華廈工業大廈申請強拍。而集團最新回應指，如最終成功投得上述兩個項目，將計劃重建作辦公樓及其他商業用途，涉及的總樓面面積約77.9萬平方呎。
事實上，太古地產是區內的大地主，在該區擁有多個住宅及商業項目。集團於2016年已宣布重建鰂魚涌核心商業區太古坊的其中3幢，包括康和大廈、常盛大廈及和域大廈，並已陸續重建成太古坊1座及2座，共提供逾200萬平方呎商業樓面，其中太古坊1座已於2018年落成，其總樓面面積約102.1萬平方呎，項目樓高48層，為近年區內規模最大型的甲級商廈。太古坊2座料將於本年竣工，可提供約98.3萬平方呎商業樓面。
同時，太古於2020年曾與恒地(00012)，就鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓，向城規會申請重建為兩幢32層高的商廈，但申請終遭會方拒絕。如計入太古坊1座、2座、最新獲批強拍的仁孚工業大廈、華廈工業大廈及鰂魚涌濱海街16至94號4個重建項目，已佔據區內逾340萬平方呎的商業樓面，勢可進一步穩固區內地位。
柏架山公務員合作社 料建600伙住宅
另外，除商業項目外，鰂魚涌亦將有住宅重建工程。早前由雅居樂收購，英皇道992至998號，及柏架山道2至16號多幢公務員合作社和毗連政府土地，近日再向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建2幢28至35層高（另設5層地庫及5層平台的）綜合大樓，料供應約600伙住宅。
作者：潘淑盈