2014-09-11
經濟日報
市場投資氣氛仍理想。消息稱，銅鑼灣禮頓道舖位，以約1.75億元易手，原業主銀寶財務持貨10年，獲利高達1.35億元。
市場消息指，銅鑼灣禮頓道58至60號地下舖位易手。物業屬相連舖，每間面積均為1,600平方呎，合共約3,200平方呎，以約1.75億元易手，呎價近5.5萬元。
相連舖月租28萬 回報1.9厘
舖位現時由咖啡室及廚具店承租，月租合共約28萬元，回報率約1.9厘。據悉，原業主為銀寶財務，於04至05年期間分階段購入舖位，合共涉約3,960萬元，持貨10年轉手，獲利達1.35億元，舖位升值3.4倍。
另消息指，大坑浣紗街6至6A號地下舖位，面積約870平方呎，以約4,438萬元易手，呎價約5.1萬元，舖位現由茶餐廳承租。
油麻地舖撻訂重售 升值23%
投資市場轉熾熱，個別去年撻訂物業於本年重售，成交價均較去年理想。消息稱，油麻地彌敦道383至389C號平安大樓地下14號舖，面積約550平方呎，以約8,000萬元易手，舖位現由鞋店承租。
據悉，舖位於2012年尾曾獲投資者以6,500萬元購入，及後去年2月22日政府突推雙倍印花稅措施，投資者看淡後市，決定撻訂離場，現物業相隔一年後重售，升值約23%。
商舖租賃方面，市場消息透露，旺角弼街61號地下，面積約2,000平方呎，過去由零食店租用多年，舊租每月約13萬元，近日被藥房加租1.2倍，以29萬元搶租該舖。
撰文:梁建國