2014-09-11
經濟日報
【本報訊】九龍站凱旋門「天際獨立屋」一籃子單位，近日以4.68億元賣出，呎價達7.64萬元，相信可成為全九龍分層住宅呎價次高紀錄。
是次易手的物業包括摩天閣的77至79樓A室「天際獨立屋」，以及77樓B、C室，總實用面積6,124平方呎（總建築面積7,747平方呎），由一名黎姓的內地婦人持有。消息指，物業本來一直在市場上以6億元放賣，早前曾以5.8億元獲洽購，近日就以4.68億元易主，減幅22%，實用呎價7.64萬元（建築呎價6.04萬元）。
資料顯示，物業在2011年由一名黎姓的內地人士購入，當時作價3.4488億元，物業現時帳面升值逾1.23億元。
不過，有關單位去年曾經借貸約2.55億元二按，加上一按等的貸款在內，賣方實際上賺價就難以計算。
君頤峰低層 2388萬沽
雖然是次「天際獨立屋」的呎價很大機會創出九龍分層住宅呎價次高紀錄，但就比該廈一款稱為「頂四」的4房戶呎價更低。今年1月，朝日閣極高層B室以實用呎價7.94萬元賣出，成為九龍現時呎價最貴的分層住宅。
其他豪宅方面，何文田君頤峰8座低層A室，實用面積1,321平方呎（建築1,731平方呎），市場消息指，剛以2,388萬元賣出，實用呎價1.8萬元（建築呎價1.37萬元）。