2022-02-16
星島日報
(星島日報報道)政府近年多管齊下增加土地供應，藉以增加房屋供應，屋宇署昨公布，去年12月批出9份住宅及商住發展的建築圖則，意味多個發展項目可於未來陸續上馬；矚目為九龍倉夥拍4個合作夥伴發展的旗下山頂文輝道第9及11號豪宅地、獲批建5幢4至12層高住宅，可建總總樓面約14.49萬方呎；而規模最大則為信和等合作發展的將軍澳日出康城13期項目，獲批建4幢樓高58層住宅，可建總樓面約156.03萬方呎。
據屋宇署資料顯示，獲批住宅圖則中、最矚目為九龍倉夥拍餘4個合作夥伴發展的山頂文輝道9及11號地王項目、獲批建5幢4至12層高住宅，包括4幢4層高洋房、1幢12層高分層住宅，可建總樓面約14.49萬方呎。上述項目曾為本港最貴住宅用地，直至昨日被打破，該地於去年2月以樓面呎價約50010元批出，由九龍倉夥拍4個合作夥伴投得，當時總作價以72.5億。
曾為本港最貴住宅地
獲批則中最大規模、為信和、嘉里、嘉華、招商局置地合作發展的將軍澳日出康城13期項目，獲批建4幢樓高58層住宅，1幢會所設施，涉及可建總樓面約156.03萬方呎，住宅部分佔約154.65萬方呎、另有1.37萬方呎非住宅樓面。
億京旗下元朗橋旺街13至19號獲批建4幢樓高44層商住項目、1幢10層高商業樓宇，可建總樓面約111.87萬方呎，住宅部分佔約71.91萬方呎、約39.95萬方呎非住宅樓面。
萬科香港、青建國際控股合作發展的大埔馬窩路地皮，獲批建7幢11至17層高住宅，可建總樓面約76.96萬方呎。市建局旗下土瓜灣春田街/崇志街發展計畫，獲批建1幢樓高28層商住項目，可建總樓面約14.94萬方呎，住宅部分佔約13.2萬方呎、另有約1.73萬方呎非住宅樓面。
私宅動工創四年新高
豪宅方面，銅鑼灣禮頓道22至24號，亦獲批建一幢23樓層高商住項目、連康樂設施的大廈，涉及可建總樓面約2.28萬方呎，住宅部分佔約1.99萬方呎、另有約2901方呎非住宅樓面。另外，為偉華置業旗下黃竹坑道24號項目，亦獲批建1幢27層高商業項目，涉及可建總樓面約29.55萬方呎。
落成量按年跌三成
疫情持續影響新盤建築步伐，去年私宅動工量及落成量走勢兩極，總結去年全年，私宅動工量共18859伙，對比20年的6704伙，按年勁增12155伙，升幅高達1.8倍，創17年錄20300伙以來近4年新高。
另外，去年全年共有14387伙私宅落成，較20年的20892伙按年大減31%，屬近6年次低，同時低於政府原先估計數字，未能達到差估署預測的18230伙，只達目標約78.9%水平。至於去年12月共有1762個私人住宅單位落成，較去年11月的1295伙，增加36%，屬近7個月單月新高。