2022-02-16
星島日報
(星島日報報道)二手市場氣氛淡靜，半新盤及二線屋苑均錄蝕讓個案，世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角柏蔚山3座低層E室，877方呎，以2068萬成交，呎價23580元，屬市價水平。據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2018年6月以2258萬購入，持貨不足4年，帳面蝕讓190萬離場，貶值逾8%。
北角明園980萬售
市場指，屯門豫豐花園7座低層A室，362方呎，2房間隔，近日以513萬成交，呎價約14171元。據悉，原業主於2018年以約523萬購入，持貨逾3年，帳面蝕約10萬離場。
中原高級分區營業經理施長達透露，北角明園大廈1期中層29室，724方呎，3房套間隔，以980萬售出，呎價13536元，較銀行估價低近1成。
美聯高級分區營業鄧偉傑表示，長沙灣碧海藍天2座低層D室，502方呎，2房間隔，享內園景，以843萬成交，呎價約16793元，屬市價。
兆畦苑呎價10053元
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆畦苑B座低層2室，面積376方呎，2房1廳。據悉，新買家為區內首置客，以已補地價378萬購入自住，呎價10053元，屬市價。
中原市務經理黃宏超表示，東涌藍天海岸6座中層A室，771方呎，3房套房連儲物房間隔，叫價1100萬，吸引換樓客睇樓後立即洽購，減價118萬，以982萬成交，呎價12737元。
祥益區域董事林偉光表示，屯門恒順園2座低層E室，622方呎，3房兩廳連套廁，獲外區換樓客以642萬購入，呎價10322元，屬市價。