2014-09-11
經濟日報
【本報訊】新界區樓價追落後現象愈來愈明顯，屯門市中心一帶數個主要屋苑，造價紛紛突破萬元關口，最新為錦華花園兩房單位，實用呎價10,198元，創屋苑呎價新高紀錄。
錦華2房呎售10198破頂
該單位為錦華花園A座高層8室，實用面積353平方呎，剛以360萬元易手，實用面積呎價10,198元，造價及呎價均創屋苑新高紀錄。原業主於1998年以178萬元購入單位，持貨16年帳面獲利182萬元。
祥益地產高級營業經理袁思賢指出，屯門時代廣場是區內升幅最明顯的屋苑，數天內連錄兩宗呎價突破萬元關口的個案。最新一宗為A座高層6室，實用面積314平方呎，剛以335萬元易手，實用呎價10,669元，屬屋苑第二高。業主於2012年4月以225萬元購入，持貨兩年多帳面獲利110萬元。
其次，屯門啟豐園1座高層C室，實用面積325平方呎，剛以298萬元易手，呎價9,169元，創屋苑呎價新高紀錄。
其他地區方面，市場消息透露，青衣翠怡花園11座中層12室，實用面積368萬元，剛以409萬元易手，實用呎價11,114元，創屋苑呎價新高紀錄。
至於居屋市場方面，世紀21將軍澳董事鄺志輝透露，將軍澳富康花園6座高層B室，實用面積484平方呎，剛於自由市場以450萬元易手，實用面積呎價9,298元，創屋苑呎價新高紀錄，直逼區內私樓市場價水平。
另外，中原地產區域營業經理藍浩然透露，粉嶺華明邨康明樓低層13室，實用面積約443平方呎，剛於自由市場以238萬元易手，呎價5,372元，屬於理想價水平。