2022-02-15
明報
【明報專訊】近年政府推出多幅的豪宅地皮，均獲發展商高價承接，除爪哇(0251)最新投得淺水灣南灣道地皮外，去年2月由九倉(0004)牽頭財團（見表），以72.5億元投得、即每方呎樓面價高逾5萬元投得的山頂文輝道9及11號，項目於去年12月獲屋宇署批出圖則，將建4幢4層高洋房，以及1幢12層高分層住宅，總樓面約14.49萬方呎。
樓面逾14萬呎 九倉牽頭
據屋宇署公布，去年12月共批出15份建築圖則，其中9項屬住宅及商住發展，除上述文輝道項目外，信置聯同嘉華(0173)、嘉里(0683)及招商局置地(0978)財團，於2020年投得的港鐵(0066)將軍澳日出康城第13期住宅項目，獲准建4幢58層高住宅、連康樂設施的住宅大廈，另設1幢1層高會所，總樓面涉約156萬方呎，為去年12月獲批則住宅項目中，規模最大一個。
康城13期建4幢58層高住宅
萬科香港牽頭財團2020年以37億元，每方呎樓面價約4738元投得的大埔馬窩住宅官地，獲屋宇署批建7幢11至17層高住宅，另連康樂設施的大廈，涉約76.96萬方呎。
另屋宇署公布，去年全年累計私宅動工量達18,859伙，較2020年的6704伙增逾1.21萬伙或1.81倍，創2017年後的4年新高。利嘉閣研究部主管陳海潮稱，去年樓市暢旺，且大部分時間本港疫情穩定，刺激動工量增加。
私宅落成量方面，2021年共53個項目14,387伙落成，較2020年的20,892伙減6505伙或31%，屬近6年第二低，同時全年數字未達差估署預測的18,230伙，達標率僅79%。