2022-02-15
星島日報
（星島日報報道）樓市吹淡風，業主減價出貨，不惜蝕讓離場。世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角柏傲山1座中層A室，面積1078方呎，以3000萬易手，呎價27829元。原業主於2015年5月以3029萬購入上址自住，持貨7年帳蝕29萬。
柏傲山七年蝕29萬
世紀21奇豐營業董事廖振雄指，西貢逸瓏園5座低層B室，面積992方呎，以1270萬成交，呎價12802元。原業主於2017年4月作價1361萬購入上址，持貨5年帳蝕91萬，連同雜費料蝕近百萬，物業貶值約6.7%。
逸瓏園低層蝕91萬
中原副分區營業經理陳鴻霆透露，馬鞍山雲海香海臺2座中層E室，面積483方呎，以908萬易手，呎價18799元。原業主於2018年以932.3萬購入單位，持貨4年帳蝕24.3萬，物業貶值2.6%。
市場消息指，鰂魚涌康山花園5座高層單位，面積484方呎，以自由市場價830萬沽出，呎價17149元。原業主2019年以844萬已補地價購入，因趕移民，故3年SSD期滿即沽帳賺14萬，扣除雜費料明賺暗蝕。
康山高層料明賺暗蝕
美聯分行經理黃嘉明表示，粉嶺花都廣場4座低層G室，面積536方呎，原業主因移民以630萬割愛，呎價11754元，低市價10%。
中原資深分區營業經理梁潮指，元朗采葉庭11座中層C室，面積509方呎，以660萬沽出，呎價12967元，相比同類近期成交價716萬平約8%。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角嘉洋大廈平台戶，面積278方呎，連470呎平台，以543萬成交，呎價19532元，低市價6%。同廈另一平台戶，面積277方呎，連455呎平台，投資者業主以535萬沽貨減磅，呎價19314元，低市價7%。
利嘉閣分行經理何詠詩表示，西營盤帝后華庭3座低層D室，面積478方呎，以975萬沽出，呎價20397元，較去年呎價最高位26242元，回落近3成。