2014-09-11
經濟日報
新盤市場連月火爆，未來數月不少以大單位為主以及豪宅的新盤均部署推出吸金，以近期樓市氣氛來看，相信細單位熾熱的氣氛有望帶到這類大型單位。
港島西區兩新盤熱賣
自從5月份政府修訂雙倍印花稅後，整體住宅市場明顯好轉，先由二手屋苑帶起，出現多宗高價成交，一手市場亦明顯受到刺激。
最近多個新盤銷情可謂相當熾熱，以日前港島西區的新盤為例，華置（00127）堅尼地城南里壹號盡管其價錢較市價高出10至20%，但勝在入場費相對較低，首批單位亦能悉數售罄。同日以提供2、3房單位為主的KENSINGTON HILL，首日亦能售出首批七成單位，銷情相當理想，其熾熱氣氛亦令到港島西區餘貨盤亦能受惠。
未來推盤 大單位為主
細單位銷情相對較佳，而未來數月推出的新盤，不少涉及3、4房大單位，或是豪宅新盤，例如將軍澳緻藍天、西半山瀚然、天后柏傲山、何文田傲名、紅磡何文田山畔等等。
現時樓市氣氛熾熱的情況下，有望令到這類主打大單位、豪宅新盤亦能受惠；再者，近期新盤定價已愈來愈進取，發展商已敢於加價，例如加多利峯及南里壹號等，兩盤在價錢上已作出調升。
相信未來推出的新盤，盡量會做到既求價又求量，定價料以高市價推出。但不能不提的是，本港近日政治環境受到相當關注，包括佔中何時及如何進行，是否會對本港樓市有影響，難免產生不穩定的因素。
撰文:梁振鋒