2022-02-14
星島日報
（星島日報報道）第五波疫情日益嚴峻，樓市觀望氣氛愈加濃厚，致新盤交投持續淡靜，一手市場於過去周六日、兩天只錄約13宗成交，較上周同期進一步回落，並屬約2年來新低。業界指，發展商紛延遲推盤，市場只能續消化貨尾單位，料本月整體新盤成交在低水平徘徊。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末錄10餘宗新盤成交，在現時的社會環境下屬合理水平。近期因疫情因素，令發展商紛紛延遲推盤計畫，市場續銷售貨尾單位，對本月的新盤成交實在不甚樂觀。惟現時情況跟市道及發展商無關，需待月底或3月，視乎政府下一步防疫政策的走向，成交量才有機會反彈上升。
交投屬近兩年新低
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，第五波疫情持續，短期市場氣氛難免受影響，但相信待疫情放緩後，購買力將會進一步釋放，樓市可望穩中求突破，會是遲來的「小陽春」。隨著防疫措施進一步收緊，若疫情受控，發展商重拾推盤步伐，首季一手成交量有望錄2500宗。
利嘉閣總裁廖偉強表示，新型肺炎個案反覆不斷，市場憂慮會因此會對樓市受壓，惟此時有部分買家或會認為待疫情逐漸穩定，以至通關消息明朗化，樓市將會重回上升軌道，故即使確診數字持續攀升，仍會有買家選擇提早入市。
御海灣II連沽三伙
一手市場於過去周六日僅錄約13宗成交，對比上周六日（2月5及6日）的15宗，按周回落13%，並為自2020年初以來近2年的同期新低，；成交集中於中小型上車盤，成交價介乎511.37萬至1335.69萬。另外，屯門NAPA於周六沽出C23號洋房，面積2034方呎，連784方呎花園及585方呎天台，成交價3080萬，呎價15143元。
Campton呎價2.31萬新高
由新地發展的屯門御海灣II成交量最多，周末兩日錄3宗成交，其中1座22樓C室，367方呎，2房戶型，以794.3萬售出，呎價21643元；另1座30樓N室，299方呎1房戶，成交價654.05萬，呎價21875元。
萬科香港旗下長沙灣The Campton，昨錄得1宗兩房破頂價成交。該單位為33樓G單位，面積511方呎兩房，成交價1183.6萬，呎價23162元，創同類單位總價及呎價新高。由信和、會德豐地產及嘉華等發展的西九龍維港滙II昨日錄成交，項目3A座9樓B室，面積490方呎，以1335.69萬售出，呎價27259元。
朗濤2135萬承接
大埔白石角昨日連錄過千萬成交，鷹君朗濤招標沽出9A座3樓A室，面積1224方呎，成交價2137.5萬，呎價17463元，買家獲贈送厘印稅。至於億京海日灣II亦售出1伙特色單位，為13座20樓F室，608方呎，另附連544方呎天台，成交價1205.3萬，呎價19824元。
永泰旗下屯門OMA OMA昨再沽1伙，為2B座8樓A室，627方呎，成交價919.2萬，呎價14660元。宏安發展的青衣薈藍昨售1伙，為18樓A07室，203方呎，成交價518.8萬，呎價25557元。而由彩福負責銷售的屯門恆大．珺瓏灣亦售出1伙。