2022-02-14
經濟日報
【本報訊】第五波疫情持續，居屋減價，屯門富健花園2房減價51萬以338.8萬元（綠表價）成交。
另鰂魚涌康山花園移民盤減20萬元，以830萬（自由市場價）沽出，較估價874萬元低44萬元。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，富健花園3座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望向街景。業主於去年8月放盤，當時叫價390萬元，經議價後，減價約51.2萬元，最後以338.8萬（綠表價）成交，實用呎價7,000元。原業主在1999年4月以90萬（綠表價）購入單位，持貨約23年獲利248.8萬元，單位升值約2.8倍。
此外，同區龍門居15座低層E室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園，開價465萬（自由市場價），減價5萬，獲買家460萬元接手，實用呎價9,504元。新買家為投資者。原業主2015年12月以320萬（自由市場價）購入，持貨約7年，單位升值約4成。
康山花園移民盤 低估價成交
另市場人士指出，康山花園5座高層A室，實用面積484平方呎，2房間隔，單位原叫價850萬元（自由市場價），現以830萬元沽出，減價20萬元，實用呎價17,149元，造價較估價874萬元低44萬元。原業主於2019年以816萬元購入，剛過3年SSD沽出，帳面獲利14萬元，惟計算釐印費和代理佣金等使費約50萬元後，料要損手36萬元。
責任編輯：楊雨