爆發第5波疫情以來，東涌映灣園有多幢先後「中招」，惟上月交投量不跌反升，皆因呎價順勢回落。今次直擊放盤為一個中層2房，原叫價670萬元，現減至650萬元，料仍有議價空間。
約130放盤 3房叫價逾800萬
1月初爆發第5波疫情，映灣園出現呎價不足1萬元成交，隨着低價浮現，誘使準買家搵平盤，刺激屋苑上月錄18宗成交，交投按月升1.6倍。
美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示，映灣園2月暫錄5宗，售價介乎618萬至1,080萬元，3房佔4宗。
被視為區內指標屋苑的映灣園分5期發展，備分層住宅和洋房，提供約5,326單位。13座分層住宅弧形排開，各座單位不會出現「自己望自己」情況，以海景、山景及樓景為主，實用面積463至987平方呎，備有2房、淨3房、3房連套房及3房連套房及儲物室4種屋則。因供應量多，盤源充裕約130個，2房叫價逾600萬元；3房叫價逾800萬元。
直擊單位為1座中層F室，實用面積470平方呎，2房間隔，放盤價650萬元，每平方呎叫13,830元。單位向南，享翠綠山景。
2房單位因樓價低於800萬元，可造9成按揭，備受上車客垂青。以直擊單位叫650萬元計算，按9成，首期約65萬元，以息率2.5厘、分20年計算，每月供款約3萬元。
屋苑備有住客專用的接駁巴士前往港鐵東涌站，車程約5分鐘。此外，港鐵東涌站亦有多條巴士線前往天后站、紅磡站、荃灣及機場等地。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨