2022-02-12
經濟日報
【本報訊】疫情下民生區商場成投資焦點，領展(00823)表示旗下赤柱廣場商場早前獲洽購，現把物業正式放售，據悉市值約25億元。
領展表示，旗下赤柱廣場商場獲財團洽購，現決定委託第一太平戴維斯出售該物業之獨家代理。集團指出，物業於2021年9月30日之估值約14.15億元。
負責項目放售工作的第一太平戴維斯指，物業總樓面約19萬平方呎，現時出租率約95%，每年租金收入約7,100萬元。翻查資料，目前租客包括有H&M、超市及餐廳等。該行指，物業現市值約25億元，預計回報率約2.8厘。
是次放售的赤柱廣場，其中一部分為美利樓，屬具特色歷史建築物，而舖位現時由餐廳及時裝店等租用。業界指，由於項目具特色，加上疫情下民生區商場收租穩定，故料可吸引外資基金競投。
領展近月買賣多多，去年尾以58億元收購紅磡及柴灣兩工廈項目作長線收租，近日更夥拍加拿大基金，投資澳洲5商廈項目，涉約33億元。
德輔道西28號 申重建住宅
另一方面，疫情下封關兩年，酒店開始轉陣應對。德輔道西28號規劃為「商業」，現址為宜必思香港中上環酒店，提供550間酒店客房。
據城規會申請文件指，業主有意重建成為1幢單幢38層高大廈，另設兩層地庫，當中面向德輔道西的地下及1樓將會是零售/餐飲設施，另設有會所、平台花園等，樓上則為住宅樓層，共32層，提供284個中小型單位，平均面積約448平方呎。
翻查資料，該物業由Butterfly group持有，集團主力經營酒店及服務式住宅。業內人士指，業主近年亦有低調放售該酒店，意向價約35億至40億元。