2022-02-12
星島日報
（星島日報報道）市區地皮罕有，發展商積極藉併購樓增加土儲，由同一財團申請強拍的西營盤兩個舊樓項目，在無對手競爭的情況下，分別以底價3.55億及3.66億拍出，樓面呎價分別為13111元及11648元，涉及總金額約7.21億。
西營盤水街8、8A、10、10A號及第三街155號舊樓，地盤面積約3008.5方呎，最高以9倍發展，可建總樓面約27077方呎，以強拍價3.55億計算，每方呎樓面地價約13111元。物業坐落水街與第三街交界，現為一棟1956年落成的樓宇。
最高九倍發展
另一項目為毗鄰的第三街第145、147及149號舊樓，地盤面積約3491方呎，以最高9倍發展，涉可建總樓面約31419方呎，以強拍價3.66億計算，每方呎樓面呎價約11648元。
兩個項目於2020年7月由采天控股公司、禧智公司及Courage investments limited等申請強拍。其中位於水街及第三街的地皮於申請強拍時，市場估值約1.78億。另一項目，當時市場估值約1.56億。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，上述兩個項目的收購樓面呎價約1.1萬至1.3萬，其實不算低，料於當區屬合理價格。