2022-02-12
東方日報
港島傳統豪宅區土地供應難求，南區淺水灣南灣道豪宅地昨日截標反應不俗，共收到9份標書，大多以獨資形式競逐，當中包括新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)等。
上述豪宅地皮可建總樓面約1.9萬方呎。除了上述兩家大型發展商之外，嘉華國際(00173)、爪哇控股(00251)、建灝地產也獨資入標，而鷹君(00041)亦有參與。
部分財團則合資競逐，英皇國際(00163)夥拍資本策略地產(00497)入標。英皇物業經理蔡宏基稱，地皮鄰近同系商場The Pulse及沙灘，若中標料興建2至4座洋房。市場預計項目樓面呎價約5.4萬至7.5萬元，估值約10.3億元起，呎價勢創歷來賣地最高。
4財團競投西九項目
以建造、營運及移交模式招標的西九文化區藝術廣場大樓同於昨日截標，至少收到4份標書，入標財團包括領展房產基金(00823)、華懋、新地及信置。
項目由3幢商業大樓組成，總樓面約69.97萬方呎，消息透露，發展商須自行提出稱為「固定租金」的入標價，並於項目落成後支付分成租金，首15年比例為10%，第16年開始增至20%。
領展亦公布，一名非被邀請的潛在買家，透過代理向該公司表達有意購買集團的南區赤柱廣場，物業去年9月底估值約14.15億元。另外，上環德輔道西28號酒店項目，向城市規劃委員會申請重建為一幢40層高商住樓，提供284伙。