二手樓價8個月新低

寶翠園罕現蝕讓 青榕臺僅呎售$8467 新冠肺炎疫情趨惡化，二手樓價受壓。地產代理一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，跌至逾8個月以來新低，最新報184.49點，較去年高位累跌約3.6%。而港島西區豪宅屋苑寶翠園亦罕錄帳面貶值個案，兩房戶約3年間帳蝕約5萬元沽出。 上述中原城市領先指數按周跌約0.77%，跌幅為6周最大。其餘大型屋苑及中小型單位樓價指數，報186.17點及184.12點，同創40周新低，按周分別下挫約0.72%及約0.74%。而大型單位指數同期跌約0.93%至186.4點。本周政府宣布進一步收緊防疫限制，估計3月樓價仍會向下調整。 3區跌價 新界西最甘 本周4區樓價表現3跌1升，當中新界西樓價指數按周跌約1.19%至171.83點，創29周新低，跌幅為各區中最顯著，港島及九龍同期分別下挫約0.68%及約0.96%。相反，新界東樓價指樓最新報198.86點，按周升約0.36%。 近日確診數字不斷上升，心急業主劈價沽貨，二手市場續現蝕讓。市場消息透露，寶翠園2座中高層A室兩房戶，實用面積約670方呎，曾叫價1,800萬元放售，近日降價至1,628萬元沽出，呎價約24,299元。據悉，原業主約3年前以逾1,630萬元購入，辣招期滿即沽。同座較高層同室單位，對上做價曾達1,800萬元。 事實上，近日港島傳統豪宅區都錄多宗平價成交。消息稱，東半山嘉雲臺一個低層單位，實用面積約1,300方呎，市傳以3,730萬元售出，屬項目近年新低價，呎價約28,692元。 元朗二手市錄貼近購入價的出貨個案。中原王勤學指，該區御景園3座高層D室，實用面積約492方呎，兩房間隔，連車位叫價628萬元，其後減至613.5萬元售出，呎價約12,470元。原業主於2018年4月以600萬元入市，持貨近4年帳賺13.5萬元，單位只升值約2.3%。 屯門私樓連車位呎價跌穿9,000元。晉誠地產胡卓輝表示，青榕臺1座低層A室四房戶，實用面積約1,181方呎，四房間隔，去年12月中開價1,200萬元，減至1,120萬元吸客，因應局勢轉差，再減至1,000萬元連車位售出，租客料可做足八成樓按入市，呎價約8,467元，低市價約5%。 藍籌盤睇樓預約縮兩成 疫情下二手睇樓量大跌，中原表示，10大屋苑本周末睇樓僅錄328組預約，創去年2月以來的一年新低，較上周少約19.6%。當中鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園預約睇樓量，按周跌幅均達50%最大。