2022-02-11
經濟日報
由長實及中電發展的紅磡海逸豪園，為區內第二大規模的屋苑，戶型多元，提供1房至3房套房另工人房等，不乏自製相連戶，加上臨海優勢，既可享黃埔區便利配套，環境亦自成一隅，旺中帶靜。
海逸豪園由5期25座住宅組成，提供逾4,700餘個單位，標準單位又以2房及3房供應最為充裕，惟1期提供極少量1房戶型，屬區內罕見。屋苑平均樓齡逾20年以上，但環境清靜、臨海優勢，成為其受換樓客捧場的一大賣點。
5期各有其特色，1期即第1至5座，備有罕有1房戶型，位置上鄰近和黃公園，所以第2至4座的3房大單位即使低層戶，亦可享園林景致；2期即第6、7及9、10座，以內園景單位為主，2、3房分布平均，同時備有2房另士多房的間隔，此士多房位於寢區走廊前端，可作收納雜物之用。而臨海單位主要分布於第3至5期身上，其中4期16至18座，及5期25座，不乏向東及東南的海景單位可選，同時此4座物業，更提供複式戶。
2房門檻900萬起
利嘉閣海濱南岸二行聯席董事曾淑貞指，現時海逸豪園的2房門檻由900萬元起，3房入場費提升至1,480餘萬元起。1月約5宗成交，實用呎價約18,938元，而本月暫只有1宗成交，為2座低層B室，屬3房套房另工人房，實用面積817平方呎，獲換樓客以1,480萬元承接，實用呎價18,115元。曾氏指，受農曆年假及第5波疫情影響，削減買家入市意慾，交投淡靜，普遍放盤業主在叫價上態度軟化，議價空間達3%至5%。
作者：陳嘉敏