2022-02-11
經濟日報
【本報訊】內房發展商持續併購市區舊樓，牛頭角定富街一幢舊樓獲財團以逾1.5億元購入一批單位，估計背後財為萬科香港機會甚高。
土地註冊資料顯示，有財團大舉收購牛頭角定富街71至79號一幢舊樓，單日錄得24個單位及4個舖位成交登記，其中住宅部分收購價由322.5萬至447.3萬元，呎價由1.5萬至1.78萬元；而地舖部分收購價則由1,700萬至1,800萬元，呎價約3.5萬元，而收購金額約1.54億元。
可重建樓面約25083呎
資料顯示，定富大樓共有30個住宅單位及4個舖，市場消息指，相關財團已收購其中約92%業權。該舊樓地盤約2,787平方呎，可重建樓面面積約25,083平方呎。
上述舊樓新買家為668a limited，該公司董事為收購舊樓人士。不過，萬科香港近年正於同街道進行大規模併購活動，據土地審裁處資料顯示，牛頭角定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓，去年由萬科（香港）向土地審裁處提出強拍申請，估值逾3.59億元，今次收購財團身份以萬科（香港）呼聲最高。
換言之，相關財團可合併富定街45至79號一列舊樓發展，合併地盤面積達10,382平方呎，可建樓面達93,438平方呎。