2014-09-09
星島日報
(星島日報報道)自從恒基高價奪取尖沙嘴中間道地王，區內大手物業成焦點，由利氏老牌家族持有的尖沙嘴金巴利道帝樂文娜公館（The Luxe Manor），正獲洽購至尾聲，準買家出價接近十五億元，料短期內易手，新買家以過往多番收購酒店的基金Ascott或基金Ascenda呼聲較高。
消息人士透露，上述帝樂文娜公館，為一幢酒店，早於數個月獲買家洽購，惟出價未能打動業主，近期隨着尖沙嘴中間道地王高價售出，有基金進取出價高近十五億元，以誠意打動業主，雙方並就細節洽購中，料物業可於短期內易手。
該項目位處金巴利道三十九號，佔地約七千七百七十一方呎，地庫至十五樓，總建築面積約八萬二千三百三十七方呎，共設一百六十六個房間，以成交價計算，平均每個房間價格高達九百零三萬六千萬元，每方呎涉資一萬八千二百一十八元。
該項目由利氏家族持有，早於二○○三年十月購入上址，作價二億一千五百八十萬元，若今番成功以接近十五億元易手，帳面可獲利十二億八千四百萬元，預期物業升值接近六倍。
利氏家族早於十多年前樓市低潮時，於市場上吸納不少物業，包括有九龍城民生商業大廈、九龍灣泉興工業大廈及中環德己立街五十號全幢商住物業等。
消息人士說，上述酒店準買家，以Ascott或Ascenda基金呼聲較高，近年基於利息低，基金積極收購酒店，持有長線收租，惟目前市場可供放售的酒店，上址位於尖沙嘴旺段，近年入住率接近百分之百。
2014-09-09