2022-02-10
經濟日報
【本報訊】政府近年積極推行岩洞發展，以增加土地供應，最新水務署則計劃搬遷鄰近兆康站的屯門濾水廠，預計2024年完成可行性研究，若最終撥作房屋發展，保守估計可提供至少4,000伙供應。
該濾水廠位於新富街、景秀里，東北面是嶺南大學，而南面則為住宅區，包括御半山、上嵐等近年推售的新盤。
鄰近港鐵兆康站
水務署去年便就搬遷屯門濾水廠往岩洞展開可行性研究，並物色到顧問公司，預計研究將在2024年完成。
由於上述鄰近住宅，而距離港鐵兆康站預計亦跟數分鐘路程，市場估計有一定潛力轉作房屋發展之用。有關用地佔地達5公頃，參考鄰近地積比率約4倍發展，可建樓面將達215萬平方呎，估計至少可提供4,300伙中小型單位。
參考鄰近的上嵐在2019年9月以每呎樓面地價近6,500元批出，估計地皮市值可達140億元。不過，由於位置亦貼近嶺南大學校園，不排除亦有部分用地將留作大學之用。
另外，水務署亦計劃搬遷青衣食水及海水配水庫群，以及筲箕灣的下海水配水庫往岩洞，預計在今季展行可行性研究，為期大約30個月。