2022-02-10
經濟日報
發展商積極申請售樓紙，為春節後推盤作部署，1月份達13新盤共7,094伙申預售，令累積待批售樓紙增至逾2.4萬伙，創歷史新高。在「北都」效應下屯門及元朗佔7項目，涉4,380伙。而上月申請中主要來自新地(00016)涉8項目共5,505伙，包括屯門兆康欣寶路項目近3,000伙，計劃今年中起陸續推出。
地政總署昨日公布，今年1月共錄13個新項目申請預售樓花同意書，共涉7,094伙，較去年12月7盤共3,747伙按月，大幅增加3,347伙，增幅達0.8倍。滾存申請單位高達24,193伙，超越2002年錄18,050伙歷史高位，創歷史新高。
新申請預售樓花項目，以新地發展的新盤佔最多，共涉5,505伙，當中屯門欣寶路共4期共2,961伙齊於上月申預售，包括欣寶路項目第2A期（929伙）、第2B期（729伙）、第3A期（534伙）及第3B期（769伙），另啟德兩項目亦同步申請預售，包括鄰近啟德站的商住地王項目第1期（906伙），以及啟德第4C區3號項目第1期（299伙）。而與港鐵(00066)合作的元朗站The YOHO Hub第C期，坐落商場元點YOHO MIX上蓋（939伙）亦申預售。
新地副董事總經理雷霆回覆本報記者查詢時表示，雖然集團現時有多個樓盤及期數同時申請預售樓花同意書，但每項目的建築進度及推售時間表均有所不同，集團計劃有關項目將會在未來1至2年，陸續取得預售樓花同意書後，會有序推售不同樓盤或期數，而屯門欣寶路（兆康54區）項目，有機會於今年中起陸續推出。
沙田瓏珀山2期批預售
上月共兩項目獲批預售，包括新地沙田瓏珀山第2期（139伙），雷霆指，瓏柏山2期的售樓說明書及銷售準備已進入最後階段，並計劃待有關售樓說明書完成後以招標形式發售。另世茂的石硤尾延坪道9號項目第1期（332伙）亦獲批預售。
然而，近日疫情急速升溫，昨天確診數字達1,161宗創新高，加上，防疫措施收緊並重推2人限聚令，影響新盤銷售部署。恒地及市建局合作發展長沙灣新盤映築，原定於昨日下午舉行視像新聞發布會突取消，並會視乎情況作出安排。
據悉，發展商通知代理映築停止一切銷售活動，已入票的客人可退票。至於原定短期進行的第3輪銷售，亦將延期至另行通知。據前線代理透露，項目截至前天累積收票逾360張，按價單68伙計，超額認購約4倍。
個別新盤仍繼續銷售，屯門恆大．珺瓏灣I、II昨日更新價單及公布最新銷售安排，將於本周日（13日）起銷售17伙。其中項目II期銷售16伙，更新價單8E號，當中第3座12樓H室撻訂重售，實用面積475平方呎，上一張價單定價為899.5萬元，呎價約18,937元，加價後定價為1,016.4萬元，呎價約21,398元，定價加幅達13%。
作者：陳靖祈、麥舜然