2022-02-09
經濟日報
第五波疫情持續，北角富澤花園交投平穩，1月錄5宗成交，實用呎價約1.61萬元；而2月暫未錄得成交，有業主在農曆新年前樂意調整議價空間，減50萬以1,450萬元沽出單位。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，富慧閣低層A室，實用面積約798平方呎，3房間隔，望開揚樓景，業主在上年4月以1,500萬元放盤，直至今年1月底，減價50萬元以1,450萬元沽出，實用呎價18,170元。
低層呎價16440 降價30萬
原業主在2011年7月以920萬元購入，持貨11年獲利530萬元，升值約57%。翻查資料，同座同室高層單位於2021年造價曾高見1,660萬元，而剛易手單位雖屬低層，但兩者差距約13%，亦可反映低樓層單位造價偏軟。
其次，富嘉閣低層B室，實用面積663平方呎，3房間隔，望向泳池景，業主開價1,120萬，最後減價30萬元，以1,090萬元成交，實用呎價16,440元。
據悉，原業主在2015年2月以816萬元購入，持貨約6年獲利274萬元，單位升值約34%。
另外，富達閣中層G室，實用面積652平方呎，3房間隔，向北望樓景，業主在去年9月開價1,100萬元，議價後減價102萬元，以998萬易手，實用呎價15,307元。
原業主在2008年2月以229萬元購入上述單位，持貨約14年獲利769萬元，單位升值約3.4倍。
作者：李澤朗