2022-02-09
經濟日報
第五波疫情持續爆發，政府進一步收緊防疫措施，更重啟2人限聚。市場預期短期對樓市構成一定影響，二手睇樓量料急跌50%。
而發展商則推出多項防疫措施，積極部署推售，其中長沙映採用視像（ZOOM）解釋買賣合約減低買家接觸。
受疫情影響，多個農曆新年前取得預售樓花同意書的項目也押後推盤，僅恒地(00012)長沙灣映築按既有步伐推盤。資料顯示，項目累售逾200伙，發展商上周加推第5批68伙，並部署短期發售，折實售價約689.9萬至945.5萬元。
售樓廠設百逾部空氣過濾機
不過，為確保買家的安全，發展商為是次銷售推出更多防疫措施，例如以往買家揀樓後由在場職員面對面解釋買賣合約細節，新一波疫情下發展商首創以ZOOM視像形式解釋合約，減少雙方接觸。
其次，進一步限制同時段的揀樓人數，最多為50人，並要求地產代理減少出席人數。同時在售樓廠現加設逾100部空氣過濾機，希望加速現場的空氣流通。
另外，會德豐回應指，旗下展銷廳亦加強防疫措施，以客戶及員工的健康安全為首要考慮，例如限制入場人士須已接種疫苗，掃描「安心出行」二維碼，並全程戴上口罩等等。同時強化線上睇樓及參觀體驗，如直播記者會、線上介紹項目設施、安排網上意向登記等。
代理行加強網上睇樓活動
至於地產代理方面，同樣加強防疫措施，包括分流員工在家工作，加強分行清潔等，同時加強網上睇樓服務等等。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，面對確診數字上升，該公司會為受影響員工提供快速測試，又安排已接種疫苗同事於商場分行工作。他又謂，收緊防疫措施，對各行業以致物業市場必定構成影響，二手睇樓量將較新春前減少50%，二手樓價有機會較去年底下跌3至5%。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該集團早於疫情初期成立抗疫小組，制定連串應變機制，確保員工及客戶健康，亦維持高效運作。
事實上，受疫情影響近日二手交投持續回落，利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（31/1至6/2）共錄65宗買賣，較前周（24/1至30/1）的98宗減少34%，創17周新低。
作者：黎煥成